中古マンション購入

デザインリフォーム

=新築を超えた!

TMCは創業以来、中古買取再販不動産業者様に向けて、中古マンション物件のリノベーションに特化した業務を進めてまいりました。
これまで培った実績と経験を活かし、物件のエリア・販売価格・お部屋の広さなどの情報から総合的に判断し、最適なリノベーションプランをご提案いたします。
現場調査から工事の申請業務・施工管理、工事進行中の状況報告、そしてお引渡し後も安心できる検査体制とアフター保証にて、ご満足いただけるお部屋を自信を持ってご提供させて頂きます。
中古マンション中古マンション
中古マンション中古マンション

リノベーションプラン

一口に「リノベーション」と言っても、間取りを変える大規模なものから壁紙張り替えのように小規模なものなど、その種類は様々です。TMCでは、お客様のご要望やご予算に合わせて、最適な提案をさせていただきます。

スケルトンリノベーション

構造部以外をすべて解体し、普段は見えない設備配管類・電気配線類なども一新し、新築同様になるリノベーションです。また、間取りの変更なども自由度が高く、お客様のお好みで「一から作り上げていく」ことが可能です。

フルリノベーション
(バリュー、ベーシック)

間取りはそのままに、住宅設備機器や建具・フローリングなどの建材、表装材を全て新しくするプランです。
和室を洋室に変更したり、照明器具や位置の変更などによって、全く新しい空間に生まれ変わります。

スケルトンリノベーション

古くなった住宅設備機器の更新工事を承ります。
お風呂を大きくしたり、位置や仕様の変更をしたり、キッチンを交換するなど、最新の設備に更新することにより機能性も向上します。また、老朽化した配管や電気配線の更新など、普段は目に見えない工事も承ります。

表装リノベーション

住宅設備機器の新しい建物では、クロスの貼り替えや既存のフローリングに新しいフローリング上貼りするなどの簡易的な工事で十分な場合もあります。
これまで培ったノウハウを活かし有効なポイントクロスのご提案、TMCが推奨する既存のL45直貼りフローリングや床暖房のある部屋でも施工可能な上貼りフローリングの施工など、現状に即したご提案をさせていただきます。

フルリノベーションの作業工程

解体

1. 解体

構造部以外の住戸内の内装や住宅設備機器などをプランに合わせて解体します。
配管

2. 配管

老朽化した配管などを交換します。
下地組み

3. 下地組み

プランに合わせて、新規壁の下地組をします。
床組み

4. 床組み

2重床の場合は、システム置床を使用します。
下地ボード貼り

5. 下地ボード貼り

石膏ボードを貼り、クロスの下地を作ります。
クロス貼り

6. クロス貼り

仕上げのクロスを貼る工事です。
石、タイル貼り

7. 石、タイル貼り

仕上げ材に石やタイルを使用する工事も承ります。
器具付

8. 器具付

最後に電気器具や設備機器を取り付け、クリーニング後、完了検査を実施してお引き渡しとなります。

販売用リノベーション 施工事例

  • 江東区/Sマンション
  • 新宿区/Mマンション
  • 中野区/Nマンション
  • 中央区/Cマンション
  • 葛飾区/Nマンション
  • 新宿区/Sマンション
  • 大田区/Eマンション
  • 杉並区/Nマンション
  • 板橋区/Cマンション
  • 足立区/Gマンション
  • 目黒区/Gマンション
  • 荒川区/Aマンション
  • 江東区/Fマンション
  • 港区/Mマンション
  • 杉並区/Nマンション
  • 渋谷区/Yマンション
  • 豊島区/Mマンション
  • 千代田区/Gマンション
  • 江東区/Kマンション
  • 足立区/Tマンション

TMCが普通のリフォーム会社と違う5つのポイント

デザイン、コーディネートはもちろんのこと、工期内に施工を完了させるのは、
プロとして当然。
TMCでは、現場調査から、工事中、そして完了検査、完了報告書(工事履歴書)に
おいて、一歩上を行くハイクオリティーな一貫業務を行っております。
ご購入者様へ、工事内容の明確化、見える検査内容で安心したお部屋を提供することで、
安心で価値あるお住まいとして快適生活をお約束します。

現場調査のご提案

改修前の状況を隅々までチェックを行い、現況から採寸し図面として復元。さらに、建築士により竣工図書から状況を判断し、お部屋にとってベストな間取りと快適空間をご提案します。
近年、2回目のリノベーションが増えてきており、竣工状況を調査しない事でトラブルが多くなっています。そのようなご心配は、TMCにお任せいただければ不要です。

内装工事

施工段階におけるTMCチェックと、一週間に一度のお客様への進捗報告にて、よりご安心を頂ける施工管理を行っております。
設備的な隠蔽部のチェック及び施工画像管理において万全を尽くしてございます。
また、担当者による一環営業・施工につき、変更においても瞬時のご対応が可能です。

完了検査

TMCオリジナル検査の実施、給排水設備工事、電気設備工事はもちろん、検査状況を画像に残してございますので、ご購入者様へのご説明においてもよりご安心を頂けるツールかと思います。
完了報告書(工事履歴書)内に添付し、提出いたします。

保証書

弊社施工箇所における部位に保証をお付け致します。
ご購入者様へもそのままお引き続き可能な保証書となります。

完了報告書(工事履歴書)

工事完了後、報告書(履歴書)として、提出いたします。
着工前の調査内容から、工事図面(既存・プラン)・設備類の配管施工図、仕上げ表、完了検査写真、施工前写真・施工後写真までをファイリング。
さらに自社において半永久的に工事履歴の保管を行っております。
工事が終われば終了でなく、その後住宅履歴として価値が上がる商品を提供します。
施工現場でのチェック風景
施工現場でのチェック風景